VERKAUFT – Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Garage in Bestlage

Immobilien ID : 2710

Zu verkaufen Preis auf Anfrage - Referenz
115 m² Drucken

Die Lage des auf einem 600m² großen Grundstück befindlichen freistehenden Einfamilienhauses ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: In dieser ruhigen Tempo-30-Zone in einem reinen Wohngebiet können Sie Ihre Kinder beruhigt auf der Straße spielen lassen (obwohl das bei dem großen Garten eigentlich nicht nötig ist).

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines reinen Wohngebietes mit gleichartigen Häusern und Doppelhaushälften. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend; die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, Auffahrten zu den Autobahnen A40, A42, A57 und A59 sind nur wenige Minuten entfernt. Somit sind sämtliche Ruhrgebietsstädte und Städte entlang des Rheins sehr gut erreichbar.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können nahezu fußläufig erledigt werden. Die Stadtzentren von Duisburg und Moers sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. ist sowohl im näheren Umfeld als auch in Duisburg selbst und insbesondere im gesamten Ruhrgebiet hervorragend.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Uettelsheimer See und zum nahegelegenen Rhein.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein charmantes, freistehendes Haus mit großem Garten in guter Lage für Ihre Familie suchen, sind Sie hier genau richtig:

Diese Immobilie überzeugt aber nicht nur durch ihre attraktive Lage und das tolle Grundstück; nach einer Komplettsanierung und einem Anbau in 2006 ist auch das Raumangebot im Inneren des Hauses deutlich erweitert worden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in den Garten. Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne hat auch einen Zugang zum Garten und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine liebevoll restaurierte Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von einem kleinen Flur erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur über 12m² großen Dachterrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben und die Sonne genießen können.

Ein Teilbereich des Hauses ist unterkellert. In diesen Kellerräumen finden Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und dem Heizungsraum noch etwas Abstellfläche.

Eine eigene Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus runden den rundum gelungenen Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Weitere Details

  • Grundstückfläche: 600 m²
  • Wohnfläche: 115 m²

Ausstattung

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