VERKAUFT TOP-Lage Isenbügel

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre Größe und die damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten für ein oder zwei Familien oder auch Generationenwohnen:

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein Treppenhaus mit Aufgang zur Wohnung in der ersten Etage bzw. in das Untergeschoss.

Die große Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang. Neben zwei Schlaf-/Kinderzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und der Küche gibt es hier das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über die große Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass Sie auch bei weniger gutem Wetter Zeit im Freien verbringen können.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ähnlicher Ausstattung allerdings zwei Bädern. An der Süd-Ost-Seite des Hauses gibt es einen überdachten Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie das Untergeschoss sind sowohl mit einem Treppenaufgang im Flur als auch mit einem Treppenhaus innerhalb der Wohnungen verbunden. Dadurch bieten sich zahlreiche Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Wohnungen bzw. die Aufteilung des Hauses.

Eine Etage höher befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Art Wintergarten und einem äußerst geräumigen Raum, an den ein weiteres Badezimmer angrenzt. Selbst der darüberliegende Spitzboden hat in der Mitte eine Höhe von über 2m, bietet somit ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,40m sowie der Belichtung auch sehr gut die Möglichkeit, den ein oder anderen Raum als Hobby- oder Arbeitsraum zu nutzen.

Das Haus wurde ca. 1976 auf einem ebenerdigen Grundstück erbaut.

In den einzelnen Räumen sind unterschiedliche Böden verlegt, größtenteils Fliesen. Die Echtholzfenster, Leitungen, Elektrik sowie das Dach sind aus dem Baujahr. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 1998, allerdings funktioniert die Regeltechnik nicht. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, selbst in einigen Kellerräumen. Die Treppenaufgänge sowie zahlreiche Decken sind aufwändig mit Holz verkleidet. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Eine geräumige Einzelgarage mit reichlich Platz dahinter für einen (überdachten) Stellplatz oder ähnliches sowie ein pflegeleichter Garten mit großer Rasenfläche und einigen Sträuchern runden das gelungene Angebot ab.

Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage und gepflegter Nachbarschaft bietet reichlich Platz; es eignet sich hervorragend für eine große Familie mit Kind(ern) oder auch für Generationenwohnen.

Aufgrund der zwei Treppenhäuser und der durchdachten Raumaufteilung mit den vielen Bädern sind zahlreiche Aufteilungs-/Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Haus ist frei und kann daher nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Es befindet sich in einem grundsoliden Zustand, ggf. sind allerdings gewisse Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten notwendig.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.