VERKAUFT – Wohnung am Baldeneysee mit Kamin, Balkon, Garage

Immobilien ID : 4730

Zu verkaufen Preis auf Anfrage - Referenz
100 m² 1 Schlafzimmer 2 Bäder 1 Garage Drucken

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in bester Lage von Heisingen. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Das Zentrum von Heisingen ist nur knapp einen Kilometer entfernt: Hier können Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus getätigt werden, auch die Nahversorgung mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, etc. ist gegeben. Die Essener Innenstadt ist über die B227 gut erreichbar. Eine Auffahrt zur A44 ist ebenfalls nur knapp zwei Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Bushaltestelle mit diversen Buslinien an der Lelei gegeben.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Baldeneysee: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten den weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Baldeneysee mit all seinen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Objektbeschreibung

In der ersten Etage dieses soliden Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien befindet sich diese äußerst attraktive Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt. Von diesem Flur aus betreten Sie sämtliche Räume.

Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, der sich mit einer Breite von über 9m über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Seine beste Südausrichtung und bodentiefe Schiebetüren lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Ein Kamin sorgt im Winter für zusätzliche behagliche Wärme und ein entsprechendes Wohlfühlambiente. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die praktische Küche mit offener Theke zum Wohn-/Essbereich. Auf der noch ruhigeren Rückseite des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Neben dem komplett ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC ist noch ein Gäste-Bad mit Dusche und WC vorhanden.

Ausstattung

Auch die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt kaum Wünsche offen:

Für Wärme sorgt eine zeitgemäße Gaszentralheizung.

Im Wohnzimmer und im Gästezimmer ist Echtholzparkett verlegt, Flur und Küche sind gefliest, im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Die beiden Badezimmer sind deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC bzw. Dusche, Waschtisch und WC komplett ausgestattet. Isolierverglaste Holzfenster und Schiebetürelemente im Wohnzimmer sorgen für viel Licht in allen Räumen. Der überaus große Balkon bietet reichlich Platz für Sitzgelegenheiten und dient als zusätzlicher Ort der Entspannung. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Neben der Waschküche gehört zu der Wohnung noch ein separater Kellerraum.
Die eigene Garage auf dem Garagenhof direkt vor dem Haus rundet das rundum gelungene Angebot ab.

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